LEDGE BROOKLIN – SÃO PAULO

Brooklin – São Paulo

Tegra Incorporadora

Brooklin: atmosfera cosmopolita, que equilibra o viver tranquilo de ruas arborizadas com um centro corporativo.

Berrini, Chucri Zaidan e Bandeirantes.

Tudo é convergência, abundância e pluralidade.

Um universo de possibilidades, ao lado da Vila Olímpia, do Itaim e de Moema, um verdadeiro Hub de conveniência e eixo empresarial.

Seu ambiente convida para caminhar, interagir, contemplar e experimentar. Shopping e parques, restaurantes e bares, em alternância entre o pulsar e o desacelerar.

Um universo de desejo em conexão. A 180m da Berrini, com vista para a Hípica. No melhor ponto do Brooklin.

Ledge Brooklin: A projeção dos seus desejos em uma experiência única no Brooklin.

O EMPREENDIMENTO:

• Quase 3 mil m² de terreno
• 33 pavimentos (34 somando o ático) e 156 unidades residenciais
• Torre residencial independente com fachada ativa (Studios NR e Lojas)
• Unidades residenciais de 70, 80 e 122 m²
• Design, arquitetura sofisticada, materiais e acabamentos nobres
• Paisagismo que esbanja tranquilidade e bem-estar
• Fachada contemporânea
• Aplicação de molduras, revestimento cerâmico e textura impermeável
• Pingadeiras e peitoris em pedra
• Garagens elevadas em relação ao nível do térreo (sobressolo), executadas em padrão diferenciado com piso em pintura epóxi e barrado em revestimento cerânico
• Áreas comuns entregues equipadas e decoradas

SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA:

• Acesso social, de serviço e de automóveis com duplo bloqueio de segurança e guarita recuada com vidro blindado
• Sala para recebimento e armazenagem de correspondências, encomendas ou itens refrigerados
• Previsão de loja de conveniência automatizada
• Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns
• Gerador automático para elevadores, pontos de iluminação de emergência e sistemas de controle de segurança
• Local de espera para táxi e Uber

LAZER RESIDENCIAL:

Lazer completo, elevado e inspirado. Sua liberdade com privacidade.

• Piscina descoberta climatizada, com raias e deck
• Piscina infantil climatizada
• Fitness com equipamentos High Tech e pé-direito especial
• Lounge Snooker Bar
• Brinquedoteca
• Playground kids com mini campo gramado
• Espaço beauty
• Coworking
• Salão de festas com pé-direito especial
• Praça festas
• Fireplace
• Pet agility e área para banho

OS APARTAMENTOS:

• Ambientes com ventilação e iluminação natural
• Piso do terraço nivelado com o da sala
• Previsão de infraestrutura (carga e dreno) para instalação de ar-condicionado nas suítes e dormitórios das unidades privativas
• Bancadas entregues em mármore ou quartzo branco
• Infraestrutura para instalação de churrasqueira a gás e coifa
• Caixilhos das suítes com persiana de enrolar e dimensões especiais
• Projeto de tecnologia: maximização do sinal de Wi-Fi
• Ponto de água para o filtro e para a geladeira da cozinha
• Pontos de água quente nas duchas, torneiras dos banheiros e torneira da cozinha

PERSONALIZE:

Em momento oportuno, o cliente poderá fazer a sua opção de planta, dentre as pré-definidas, sem qualquer ônus adicional.

Além disso será oferecido mediante contratações (ônus), a possibilidade de instalação de piso na sala, entre as opções pré-definidas.

*A opção por layout de planta será possível desde que a estrutura do empreendimento não esteja completa.

METRAGENS

122 m² – 3 Suítes

80 m² – 2 Suítes

70 m² – 2 Dormitórios 1 Suíte

70 m² – 1 Suíte

Sustentabilidade

• Sistema de reuso de águas pluviais
• Infraestrutura de aquecimento solar para atender 40% da demanda de água quente nos apartamentos
• Infraestrutura para medição individualizada de água e gás
• Bacias e torneiras com controle de vazão para economia de água nas áreas comuns
• Alvenarias (paredes) em blocos cerâmicos: maior conforto térmico e acústico
• Iluminação e ventilação naturais dos ambientes para reduzir o consumo de energia elétrica
• Válvulas redutoras de pressão no sistema de distribuição de água, para reduzir o consumo e conforto ao morador
• Certificação do PBQPH – Nível A. Classificação máxima de excelência na construção civil

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